São Paulo, 2 de abril de 2019: A Fortesec participou do evento 100 Dias de Governo – Impactos para a Habitação, evento organizado pela Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias. Durante o evento, os mais diversos agentes de mercado tiveram a oportunidade para debater rumos do novo governo e ouvir palestrantes sobre a retomada dos investimentos públicos e privados, as políticas de financiamento para os programas de habitação, a reforma tributária e previdenciária, além do crescimento da indústria e do emprego.
Durante sua exposição, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, destacou o papel cada vez mais protagonista da securitização. Ele destacou que a saída para funding será o mercado de capitais. “Nosso objetivo é levar uma securitização de nossa carteira de crédito imobiliário que pode fazer com que o volume de oferta de crédito imobiliário por ano dobre”, afirmou Guimarães. “Se a gente tem R$ 450 bilhões a R$ 500 bilhões de carteira de crédito, dado nosso limite de funding, a gente empresta de R$ 60 bilhões a R$ 70 bilhões. Mas se a gente consegue securitizar R$ 50 bilhões por ano, você dobra. Esse é um dos motores de crescimento nos Estados Unidos e Europa”, exemplificou.
O presidente da Caixa disse que há grande demanda por esse ativo. “Existe um interesse brutal de investidores estrangeiros e locais”, afirmou, o presidente da Caixa, citando o crescimento, da ordem de R$ 60 bilhões, nos fundos imobiliários desde a eleição do novo governo.
Ainda segundo o presidente da Caixa, a atração de capital pode viabilizar a securitização, que por sua vez tende a aliviar o balanço dos bancos e permitir que o financiamento imobiliário se multiplique. “Esse fôlego econômico permitirá que recursos sejam destinados para as linhas subsidiadas voltadas para a população carente”, apontou Guimarães.
O executivo afirmou ainda que a conjuntura positiva para o ambiente de negócios pode ser consolidado pela aprovação da reforma da Previdência, outro tema que dominou as discussões no evento das Abrainc – que ampliou o leque de apoio ao manifesto, assinado por 32 empresas, que representam 10% do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro, em defesa da competitividade da economia brasileira.
“A aprovação da reforma dará um novo fôlego para a economia brasileira e atrairá investidores locais e estrangeiros”, apontou Juliana Mello, sócia e diretora de Novos Negócios da Fortesec, que em 2018 atingiu a marca somada de R$ 1,5 bilhão em emissão e recebíveis, envolvendo mais de 75 empreendimentos em 40 cidades do país. A executiva, que participou do evento, destacou o clima otimista com que os agentes de mercados têm olhado para a securitização.
O mercado primário de Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRIs) apresentou um volume total de emissões de mais de R$ 9 bilhões em 2018, o terceiro ano consecutivo de expansão desse mercado, que movimentou ano passado o dobro dos R$ 4,5 bilhões em emissões registradas em 2015.
