O mercado de capitais é uma excelente opção de financiamento para o setor imobiliário, pois viabiliza obras que provavelmente não sairiam do papel se dependessem somente do crédito tradicional. Dessa forma, a securitizadora é um importante parceiro de negócios, já que fica responsável por procurar no mercado os melhores investidores para garantir que a operação seja saudável para todos os envolvidos!

 

Para que você possa aproveitar esse momento de reaquecimento do setor com segurança e qualidade, preparamos um post com os principais aspectos a serem validados na hora de escolher a securitizadora que irá apoia-lo na antecipação de recebíveis. Continue a leitura e veja algumas dicas para evitar dores de cabeça:

 

Estude o site da securitizadora e pesquise por ela na imprensa

Veja todas as informações que a empresa fornece no seu site, incluindo histórico, perfil dos sócios e operações realizadas no passado. Observe também como a companhia é mencionada em veículos sérios de comunicação para ter uma ideia da qualidade do trabalho feito.

 

Liderança no setor

Se você não conhece bem o mercado de securitização, verificar a posição da empresa em rankings especializados é uma boa maneira de saber mais sobre o trabalho oferecido. Os anuários da Uqbar, por exemplo, são referência nacional e internacional em finanças estruturadas e financiamento imobiliário no Brasil. Eles produzem e disponibilizam estudos completos em cada edição. Além disso, essa entidade acompanha a evolução histórica de variados indicadores, o que permite que façam uma série de rankings anuais para várias categorias de atuação.

 

Conheça a área de atuação

Entender a atuação da empresa de securitização é outro passo essencial. Verifique se a companhia tem atuação em território nacional e qual o foco dessa atuação. Dessa forma fica mais fácil identificar se sua proposta tem mais chances de “ir para frente”. Lembre-se que nem todas as empresas aceitam propostas do Brasil inteiro.

 

Entenda a forma de captar o dinheiro

Na securitização tradicional, o mercado levanta o todo o dinheiro de uma vez e os juros começam a incidir sobre o montante no momento inicial mesmo que o uso seja futuro. Quando há integralizações em partes, ou seja, não apenas uma liquidação, mas várias, há benefícios para o empreendedor pois os juros serão em cima somente do valor disponibilizado e não do valor total da dívida.

 

Transparência com os clientes

É dever da securitizadora garantir que o empreendedor entenda todos os detalhes que envolvem a operação, como condições e taxas. Desconfie se não houver clareza nesses pontos.

 

Outro ponto importante é entender como funciona a parceria da securitizadora com os diversos investidores disponíveis no mercado. Quanto mais contatos e parcerias ela tiver, mais chances de captar o valor necessário!

 

Acompanhamento após a captação

O trabalho da securitizadora não termina quando o dinheiro cai na conta do empreendedor. Lembre-se que ela será um parceiro de negócios, por isso terá que acompanhar o andamento do projeto junto com a construtora, o mais próximo possível! Só assim conseguirá identificar se o projeto está seguindo um caminho saudável ou não.

 

É impossível prever quando acontecerá uma emergência ou imprevisto. Por isso, se a securitizadora acompanha o andamento da obra de perto, a dívida é feita de maneira saudável e quaisquer imprevistos que surjam no caminho serão avaliados com mais rapidez.

 

Agora você já saber como avaliar qual a melhor securitizadora para acompanhar o seu projeto. Quer receber mais dicas como essas? Siga-nos no Instagram e LinkedIn!