What is securitization?
Securitization is a process carried out exclusively by a specialized institution, such as Fortesec, authorized by the competent regulatory bodies, which coordinates and structures the issuance of a security backed by credit rights, real estate or agricultural credit, for example, which will be traded on the Capital Market and acquired by investors.
HOW IS THIS OPERATION STRUCTURED?
The assembling of securitization takes into account, among other variables, for its success, the following aspects:
Feasibility
of the project
Feasibility of the project
Ability to pay
Risk of Completion
Entrepreneur Credit Analysis
Feasibility of the project
Ability to pay
Risk of Completion
Entrepreneur Credit Analysis
TYPES OF OPERATIONS SERVED
Loteamentos
Lastro em recebíveis de loteamento em construção ou entregue.
Resorts
Lastro em recebíveis de vendas fracionadas de resort ou venda de direito real de uso, durante o período de obras ou quando o empreendimento estiver performado.
Shoppings centers
Lastro proveniente de aluguéis e fluxo de estacionamento para shopping em construção, expansão ou finalizado.
Incorporações
Lastro em recebíveis de apartamentos e salas comercias em construção ou após o Habite-se.
Corporativo
Operações de Sale & Lease Back e Built-to-suit.
Aluguéis
Lastro em recebíveis de aluguel de imóveis prontos.
Máquinas e peças
Lastro nos recebíveis de compra e venda de máquinas e equipamentos agrários.
Defensivos e fertilizantes
Lastro nos direitos creditórios provenientes da compra e venda de químicos utilizados na produção agrícola.
Produção agrícola e pecuária
Lastro na criação, produção, beneficiamento ou estoque ligados à atividade agrícola.
Produção de energia e florestas
Lastro no recebível proveniente de venda de energia e madeira.
HOW DOES THIS ACTUALLY WORK?
HOW DOES THIS
ACTUALLY WORK?
Securitization was born as an alternative to the more traditional lines, by meeting the specific needs of each borrower, the flows of its project, and because it seeks source of non-bank resources, since the receivables are transformed into securities destined to investors.
COMO SÃO ARRECADADOS ESSES RECURSOS?
COMO SÃO ARRECADADOS ESSES RECURSOS?
Os títulos são vendidos no mercado de capitais como títulos de renda fixa para investidores, como por exemplo, pessoas físicas e fundos de investimentos. O recurso arrecadado com os investidores é utilizado para financiar o projeto e, em troca, os investidores passarão a receber parte dos pagamentos do projeto financiado.
A FORTESEC transforma as emissões em títulos, que são chamados de Certificados de Recebíveis Imobiliários ou do Agronegócio – CRIs ou CRAs, são vendidos no mercado de capitais como títulos de renda fixa para investidores - pessoas físicas e fundos de investimento.
O recurso arrecadado junto aos investidores é utilizado para financiar o projeto, sob supervisão e controle da FORTESEC.
Em troca, os investidores passarão a receber parte dos pagamentos do projeto financiado.
ONDE A FORTESEC ENTRA NESSE PROCESSO?
ONDE A FORTESEC ENTRA NESSE PROCESSO?
QUAL A VANTAGEM DE TRABALHAR COM UMA SECURITIZADORA?
Para o investidor, a principal vantagem é receber juros mensais sobre o investimento feito e para o empreendedor é conseguir arrecadar o dinheiro à vista e viabilizar a sua operação.
A FORTESEC se preocupa em entender as reais necessidades dos projetos financiados e conduzir todas as etapas de montagem da operação, desde a disponibilização do recurso ao completo repagamento aos investidores.
Por isso, a FORTESEC é a parceira certa na captação de recursos!
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