Com a descentralização econômica, o avanço da conectividade e aumento da demanda por moradia e infraestrutura em municípios do interior, cresce o interesse de investidores e empresas que buscam maior valorização, impacto social e retorno sustentável.
Enquanto nas capitais e regiões metropolitanas, em que os preços de terrenos e imóveis já estão altamente valorizados, por outro lado, cidades menores e intermediárias ainda oferecem espaço para crescimento.
Além disso, levantamentos recentes apontam que diversas cidades nos Estados de São Paulo e Mato Grosso já figuram entre os destinos com maior potencial para o mercado imobiliário nos próximos anos.
Além disso, o mercado local geralmente apresenta menos concorrência e custos operacionais reduzidos, o que facilita a entrada de novos empreendedores e projetos estruturados.
Impacto direto na economia e na sociedade local
Outro ponto relevante é o impacto social e econômico positivo que investimentos estruturados geram nessas regiões. Ao desenvolver empreendimentos habitacionais, logísticos ou de infraestrutura, movimenta-se toda uma cadeia produtiva: da construção civil ao comércio local, gerando empregos e renda.
Acesso a crédito e estruturação fora dos grandes centros
Durante muito tempo, empresas localizadas fora dos grandes centros enfrentaram dificuldades para acessar crédito competitivo. No entanto, com a evolução do mercado de capitais e a atuação de securitizadoras como a Fortesec, passou a ser possível estruturar operações customizadas, que respeitam a realidade e o fluxo de cada projeto, seja ele imobiliário ou de infraestrutura urbana.
Um exemplo prático é o que a Fortesec tem feito em cidades como Guaíba (RS), Sorriso e Campo Novo do Parecis (MT), com aproximadamente mais de R$ 100 milhões captados via emissão de CRIs. Esses recursos foram destinados a projetos habitacionais e urbanos que não apenas movimentaram a economia local, mas também proporcionaram moradia digna e desenvolvimento para a população.
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Benefícios para o investidor
• O risco é diluído em ativos mais resilientes e com menor competição;
• O retorno tende a ser mais atrativo em comparação com ativos saturados dos grandes centros;
• Há incentivos fiscais e regulatórios em determinadas regiões, como a isenção de impostos;
• Contribui-se para o desenvolvimento de cidades e comunidades, um diferencial cada vez mais valorizado em critérios ESG.
Fortesec: soluções de crédito que movimentam as cidades do Brasil
Com mais de R$ 15 bilhões em emissões e presença em mais de 100 cidades brasileiras, a Fortesec atua como parceira estratégica para empresas e investidores que querem desenvolver projetos com impacto real. Oferecendo desde a análise de viabilidade até o relacionamento com investidores, a empresa estrutura as operações de forma transparente e alinhada ao propósito de cada cliente.
Diversas cidades do país que estão fora dos grandes centros vêm se destacando como polos promissores para novos negócios. Com o apoio certo, é possível transformar ideias em projetos de sucesso.
Com soluções de crédito estruturado e parceiros especializados, como a Fortesec, é possível desenvolver projetos que transformam realidades, criam oportunidades e geram valor para todos os envolvidos.
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