Em vídeo do canal do YouTube da Suno Research, discutiram esse assunto o especialista em fundos imobiliários Marcos Baroni e Felipe Ribeiro, gestor do fundo imobiliário Fator Veritá, que passou recentemente o bastão ao gestor Rodrigo Possenti.
A atuação das securitizadoras e a relação dessas empresas com gestores de fundos imobiliários foram tema de discussão em vídeo do canal da Suno Research no YouTube, que contou com o especialista em fundos imobiliários Marcos Baroni e com Felipe Ribeiro, gestor do fundo imobiliário Fator Veritá, que passou recentemente o bastão ao gestor Rodrigo Possenti.
Ao discutir as complexidades de CRIs que tenham projetos de multipropriedade como lastro, Ribeiro elogiou sua experiência com a Fortesec. “Fizemos uma aproximação com a Fortesec, uma due diligence um tanto quanto profunda envolvendo os processos e os sócios da securitizadora e entendemos que existia a possibilidade de fazer um investimento mais complexo e ter a segurança de que a informação que está chegando está correta”, afirmou.
“O relatório que chega para nós é tão embasado e completo, que conseguimos ver o ‘vídeo’ daquele mês, não só a ‘foto’. Consigo enxergar queda ou crescimento daqueles recebíveis”, completou o gestor. Ele ressaltou a importância e a segurança de ter uma estrutura suficientemente forte de securitização para que, caso haja algum estresse, seja possível uma recuperação.
Os gestores de fundos têm valorizado cada vez mais a atuação das securitizadoras, que vêm assumindo maior papel de protagonismo nas operações. A Fortesec já realizou 49 operações da ordem de R$ 1,8 bilhão, somando mais de 80 mil créditos sob gestão para 75 empreendimentos em 40 cidades do país. Além da robusta estrutura de gestão que a diferencia no mercado, foi pioneira no desenvolvimento de CRIs para o mercado fracionado.
Ao compartilhar sua experiência, Ribeiro destacou ainda a importância de o gestor conhecer não só os processos da securitizadora, mas também o time que está por trás da diligência. “Essa aproximação é importante para constatar o nível de conhecimento técnico do time. Falo da Fortesec por reconhecimento ao trabalho. Vimos que eles têm profundidade suficiente para estruturar e depois fazer o acompanhamento desse tipo de CRI”, finalizou Ribeiro.
